Прежде чем начать строительство объекта недвижимости, необходимо, получить соответствующее разрешение на строительство. Вопросу выдачи разрешений на строительство посвящена статья 51, Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ней разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГСК РФ.
Прежде чем приступить к сбору необходимых документов, важно понять, требуется ли вам вообще разрешение на строительство. В этом нам поможет статья 51, Градостроительного кодекса Российской Федерации в ней подробно расписано, в каких случая разрешение требуется и порядок его получения.
Разберемся, когда не требуется получение разрешения на строительство (п.17, Статья 51 градостроительный кодекс РФ)
- Строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительство (киосков, навесов и других);
- Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- Капитальный ремонт объектов капитального строительства;
- Иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
В случае соответствия Вашего объекта выше перечисленным пунктам, то вам необходим минимальный комплект документации для выполнения строительных работ на площадке, как правило это архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения.
Если разрешение на строительство вам все же необходимо, то мы можем выполнить данную работу для вас «под ключ».
Что необходимо для его получения?!
Необходимо выполнить соответствующую проектную документацию, выполнить инженерные и геологические изыскания, а также получить технические условия от сетевых организаций для обеспечения функционирования вашего будущего объекта.